지금은 스크린골프방이 대세

 

 

지금은 스크린골프방이 대세

 

스크린골프방 2월 권리금·보증금·매출·수익률 모두 최고

지난해 들어 폭발적으로 늘어난 스크린골프방. 아이템이 고갈된 자영업계에서 전도유망한

업종으로 인식되며 예비 창업자들에게 선풍적인 인기를 끌었다. 될성부른 업종은 먼저

시작할수록 유리하다는 자영업 속성까지 맞물려 점포수는 단시일 내에 폭발적으로 증가했다.

 

그러나 지난해 국내 경기가 악화일로를 걸으며 스크린골프방은 된서리를 맞아야 했다.

고객이 감소하면서 자연스레 영업부진에 따른 점포정리 수순으로 이어졌다.

이 같은 양상이 심화된 지난해 4분기 들어서는 투매현상 조짐까지 보였다.

 

점포라인에 등록된 스크린골프방 매물상황을 보면 2008년 매물은 37개에 불과했으나

2009년에는 아이템 유행 및 영업부진이 동시에 작용해 모두 645개가 쏟아져 나오며 20배 넘게

증가했다. 특히 11·12월에만 220개의 매물이 등록되는 등 위기가 심화되는 모습을 보였다.

 

그런데 최근 스크린골프방이 되살아날 조짐을 보이고 있다. 유명 상권은 물론 중소형 상권에

위치한 업소까지 몰려드는 골프 인구들로 제2의 전성기를 구가하고 있다는 평가가 주를 이룬다.

특히 주말에는 사전 예약을 하지 않으면 이용이 불가능한 곳도 많아지고 있다.

 

점포라인과 한국창업부동산정보원이 올 1월부터 2월까지 매물로 등록된 서울 소재 점포매물

2538개(8개 업종)를 공동으로 조사한 결과 스크린골프방의 평균 호가가 가장 많이 오른 것으로

나타났다.

 

스크린골프방의 2월 평균 호가는 5억 11만원으로 1월 대비 44.12%(1억 5311만원) 증가했다.

보증금은 6765만원에서 7811만원으로 15.46%(1046만원), 권리금은 2억 7934만원에서

4억 2200만원으로 51.07%(1억 4266만원) 각각 올랐다.

 

그렇다면 지난해까지만 해도 위기감이 극도에 달했던 스크린골프방이 이를 극복하고 일어서게

된 이유는 무엇일까. 전문가들은 이에 대해 트렌드와 계절적 요인 등 여러 가지 요인이

복합적으로 작용하고 있기 때문이라고 설명한다.

 

직장인을 중심으로 골프인구가 늘어났고 광화문 등 서울 핵심지역 오피스 상권을 중심으로

스크린골프 문화가 최신 트렌드로 작용하고 있고 3~40대 사이에서 새로운 접대문화로 각광받고

있어 점포당 평균 매출액이 증가하고 있다는 것이다.

 

실제로 서울에서도 오피스 상권이 발달한 강남·서초, 종로, 중구 소재의 스크린골프방은

지난 1월 한 달간 적게는 3500만원, 많게는 8000만원을 웃도는 매출을 올린 것으로 조사돼

타지역 점포와의 비교를 불허했다. 자영업계에서는 일명 '귀족 매물'로 불리는 점포들이다.

 

종로구 관철동에 위치한 L 스크린골프방은 1월 매출액이 12월 대비 10% 이상 오른 8500만원에

달했다. 또 서초구 서초동에 위치한 E 스크린골프방은 지난해 5월 개업한 이후 매출이 계속 오른

끝에 1월에만 7000만원 넘는 매출을 찍었다.

 

스크린골프방은 매출의 90% 이상이 카드로 결제되므로 매출액을 부풀릴 소지가 적다는 점과

시설업종이어서 마진율이 100%라는 점을 고려하면 이들 업소의 실질 순이익은 어지간한

자영업보다 훨씬 높을 것으로 관측된다. 앞서 언급한 관철동 소재 L스크린골프방의 경우

인건비 등 경비를 제외한 월 순수익이 4000만원에 육박한다.

 

점포라인 정대홍 팀장은 "물론 이 같은 매출은 투자가 선행되어야 가능하다. 앞서 언급한

점포들은 150평 이상의 공간에 골프게임 머신을 10대 정도 들여놓은 초대형 매장으로 투자비만

평균 7~8억원가량 들어간다"고 말했다.

 

또 한국창업부동산정보원 장경철 이사는 “최근의 매장 대형화·고급화 추세는 높은 매출을 통해

수익을 극대화하기 위한 것으로 이 단계가 지난 이후에는 카페나 기타 스포츠가 결합되는 등

복합적인 문화공간으로 발전할 것"으로 전망했다.

 

 

스크린골프 창업의 부담을 반으로 줄여드립니다!

 

 

 

100평 기준 5대 설치 시

 

새제품 기본에 옵션을 추가 (요즘 대세 추세감안)

 

장비가격 2천정도 예상 인테리여 평당 70-80만예상

 

5대 *2천 = 1억 100* 80 = 8천만원 에어콘 가구 가전 2천정도 5대 평균

2억정도 예상 됩니다.

 

중고 제품 5대 * 1천2백 = 6천만원 인테리어 8천만원 가전가구 2천정도

 

5대 설치 시 평균 1억 6천 정도 예상 됩니다.

 

(센서만 중고 프로잭트 프로그램 캐디기 등 신형)

 

대중화된 어치버 센서를 사용하시는것도 나쁘진 않습니다.

 

가격도 저렴하며 어치버 센서의 프로그램이 제일 많다는것도 장점이겠죠.

 

어치버 센서 중고가 400~500 선으로 알고있습니다.

 

프로그램 가격이 대략250선 프로젝트 최신형 EiKI 5000-300만

컴퓨터,볼공급기 등 기타 설치비 200만 폼부스 공사 400만

그럼 최소화 하신다면 방하나당 1,600만 이내로 맞추실수 있을겁니다.

 

골프존의 경우 중고가 2,500-2,800 정도이기에 가격부담이 많습니다.

 

(폼부스 공사가격 400만 제외)

 

가장 대중화된 골프존이 가장 좋다고 어딜가도 말할겁니다.

 

그러나 골프존의 경우 아랫집 윗집 할꺼 없이 골프존입니다.

 

바로 옆건물 바로 아랫층 일수도 있구요

 

골프존은 너무 많아 골프존끼리 경쟁해야하는 숙제가 남아있고,

 

골프존에서는 영업장의 거리에 제한을 두지 않고 본사에서 그냥 오픈을

시켜 말이 많습니다..

 

다른 회사도 알아보았지만, 제가 알아본 봐로는 에이스스크린골프가 나은 듯합니다...

 

에이스스크린골프에서 홍보하는 내용은 아래와 같습니다.

 

-프로그램 개발부터 하드웨어에 이르기까지 일괄 생산체제를 갖추면서 100% 원천기술을

 보유하고 있는 회사는 에이스골프 뿐이다...

 

(원천기술을 모두 보유하고 있지 않으면 나중에라도 업그레이드 등의 문제가 발생할 소지가

많이 있습니다. 어떤 가맹점에 가보니까 업그레이드 및 개발 등이 이루어지지 않아 어려움을

겪고 있는 곳이 많이 있더군요...)

 

- 국내 최초로 3채널을 개발했다...요즘 3채널을 가보니 방도 넓고 현장감이 있어 좋더군요...

 

개인적으로는 3채널과 1채널을 섞어서 창업을 하면 좋을 듯 합니다...

 

 

- 국내 최고의 Full 3D 그래픽....

 

 (다른 회사와 비교해 보니 제일 좋더군요.그래픽은 정말 중요한거 같아요...)

 

 

- 1,750만원 대 스크린 모델 출시...

 

(소자본 창업자들한테 좋을거 같네요...

 이 부분도 100% 원천기술을 보유하고 있지 않다면 불가능할거 같은 느낌이 드네요...)

 

 

 

 

 

스크린골프 창업비용 반으로 줄이기 

 

 

1,어치버센서 중고 400-500만

 

2,EIKI 5,000 ANSI lumens 330만(부가세포함)

 

3,3D그래픽 에이스프로그램 220만(부가세포함)

 

(54개 새로운3D골프코스,52개의 골프코스)

 

4,PC컴퓨터 60만

 

5,PC콘솔 10만

 

6,볼공급기 30만(AUTO티업 150만)

 

7,센서덮개 20만(센서일체형으로 센서에러 방지)

 

8,기타(인터넷 등) 20만

 

9,폼부스 시공 350-400만

 

10,인테리어 평당 70-80만(폼부스 평 제외)

 

 

 

인테리어 제외 룸1개당 1,500-1,600 만원(폼부스 시공포함)으로 설치

 

 

어치버센서만 중고 기타제품은 모두 신형입니다.

 

2010년 EIKI 프로젝트는

 

타제품의 6,000ANSI lumens급으로 최신형으로 독점판매합니다

 

모든 제품 중고로 설치 시 1,200만 가능(폼부스 시공 포함)합니다.

 

참고로 100평 기준 5-6대 설치가 합리적입니다

 

010-3847-4140 박종열

 

harrybc@hanmail.net