스크린골프 초보 창업자라도 상권 확인은 필수다

스크린골프 초보 창업자라도 상권 확인은 필수다

 

 

유동인구ㆍ업종 간 궁합ㆍ주변상권 분석 기본

 

 

창업 시 예비창업자들이 가장 어려워하는 부분은 바로 상권이다.

 

아무리 좋은 창업 아이템도 어떤 상권에 들어가느냐에 따라

 

성공과 실패는 명확하게 갈린다.

 

 

물론 좋지 않은 상권에서도 성공하는 업체가 있고

 

또 좋은 상권에서 실패하는 업체도 많다.

 

하지만 창업에서 상권이 중요하다는 사실에는 변함이 없다.

 

 

전문가들은 “많은 예비창업자가 단순히 유동인구가 많은 곳이

 

좋은 상권이라고 오해하곤 한다”며 “

 

하지만 중요한 것은 유동인구가 아니라 직접 내 가게의 고객이

 

될 수 있는 인구”라고 말했다.

 

 

이어 “업종과 상권의 궁합은 창업자와 업종 간 궁합만큼이나

 

중요하지만 많은 이가 이를 모른다”고 지적했다.

 

 

한편 초보창업자가 확인할 수 있는 좋은 상권 확인법에는

 

유명 브랜드의 입점 여부도 있다.

 

 

대기업이 운영하는 업체는 보통 철저한 상권분석을 거쳐

 

입점하게 마련이다. 따라서 인근에 업체의 체인점이 있다면

 

좋은 상권일 가능성이 크다.

 

 

여기에 유명 브랜드가 만드는 시너지 효과도 누릴 수 있다.

 

같은 업종이 아니라면 유명 브랜드를 찾는 고객이

 

내 가게를 들를 수도 있다는 것이다.

 

 

좋은 상권은 이미 포화상태

 

한국에서 점포 창업으로 성공하기 어려운 가장 큰 이유는 성공에

 

적합한 상권이 그리 많지 않기 때문이다.

   

하루가 멀다 하고 신규 창업하는 가맹점은 물론

 

새로 설립되는 프랜차이즈도 셀 수 없이 많지만

 

이른바 좋은 가게자리는 한정돼 있다.

  

물론 관공서ㆍ역세권ㆍ대학가 등 신규로 건립되는 시설에 따라

 

상권이 새로이 성장하는 경우도 있다.

 

하지만 그 경우에도 진입에는 많은 경쟁이 있게 마련이고,

 

또한 권리금도 많을 수밖에 없다.

 

“상권만큼 변화가 심한 것은 없을 것”이라며

 

“입지 지역의 반경 500미터 밖의 주변 상권의 변화에 따라서도

 

가게의 매출에 변화가 생길 수 있기 때문”이라고 말했다.

 

 

하지만 초보 창업자라 할지라도 가게가 잘 되는 곳인지 아닌지를

 

확인할 수 있는 최소한의 방법은 있다.

 

 

△기본적으로 좋은 상권은 초보자가 봐도 눈에 잘 띠는 곳이다.

 

상식적인 수준에서 교통이 편리하고 주변에 사람들이 많이 모이는

 

장소가 있다면 좋은 상권의 기본은 갖춘 셈이다.

 

 

△점포를 개설할 입지를 중심으로 최소 반경 500미터에 대해서는

 

자세하게 확인해야 한다.

 

중요한 것은 반경 안에 경쟁업체가 얼마나 있느냐는 것.

 

또한 은행ㆍ관공 등 사람이 많이 모이는 시설이 있다면

 

그만큼 고객이 내 가게를 찾을 가능성도 커진다.

 

 

△실제로 유동인구가 많아도 창업자의 업종과 연관성이 있는지 확인해야 한다.

 

유동인구는 많지만 업종과 궁합이 맞지 않는다면 수익으로 연결될 가능성은 적다.

 

 

△또 상권이나 입지는 최상급이지만,

 

창업자가 이를 감당할 자본규모를 갖추지 못했다면,

 

좋은 상권ㆍ입지가 아닐 수도 있다.

 

또 월 점포 임대비가 지나치게 비싸거나 권리금이 많은 경우에도

 

수익성 하락을 피할 수 없다.

 

 

“상권 분석은 워낙 복잡하고 또 어려워 전문가에게 의뢰하는 것이 기본”

 

“하지만 초보자라 할지라도 좋은 상권인지 아닌지 확인해 보는 노력은

 

반드시 필요하다”.

 

 

이어 “점포 창업에 성공하려면

 

가게 경영뿐 아니라 인근 상권이나 경쟁업체에 대해서도

 

높은 관심을 기울이지 않으면 안 된다”

 

스크린골프방,인테리어시 꼭 참조해야할 사항  

1.방크기:면적에 여유가있다면 방크기는 5M X 10M 정도로 폭을 넓게 잡는게

영업이나 타 스크린골프방이 옆에 생기더라도 손쉽게 영업을 만회할수 있는

것으로 제일 중요한 키포인트입니다.

또한 방의 크기나 배열을 변화줌으로서 새로운 집에 온기분을 느끼도록합니다.

각방의 도배나 폼작업 내부 타일의 변화를 줍니다.

방크기가 크다는것은 도배나 내부를 살짝만 바꿔도 새로 오픈한 기분을 느낍니다.

차라리 방하나를 줄이더라도 넓게 시공하는 편이좋습니다.

작은방은 경쟁에서 밀리는 점을 꼭 명심하세요

 

2.실내공기(룸내부),환기 : 이점역시 중요한 포인트가 됩니다.

회전식 환풍기를 천정에 그냥 부착만한다고 해서 환기가 되질않습니다,

콜라병을 입에 물고 빤다고 콜라를 먹을수 없는것처럼 급기와 배기의 조화가

이루어져야 실내 공기를 깨끗하게 웰빙 스크린 골프방이됩니다.

덕트 시설 이거 중요합니다.

 

3.화장실:화장실은 무엇보다도 깨끗하고 환하게 해야 됩니다.

가장많이 생각하고 집중하는 공간 이기에 무척이나 신경을 써야 되는 부분입니다.

성공하는집은 조금만 다른 스크린 골프방 보다 조금만 틀립니다.

 

4.인테리어의 투자정도 : 위와 같이 시설이 되었다면 입구나 로비에

너무 많은 투자를 할이유가 없습니다.

감성있는 도배나 칠로 마무리하여 인테리어 비용을

줄이는 것이 투자비 회수에 훨씬유리합니다.

 

5.업체선정 : 저희 경험상 아는목수나 시공경험이 없는 업체에 맡겨서

폼작업이나 스크린걸이 타석판 경사로등을 제대로 하지않아 중간에 포기하고

주인이 직접 업체를 찾아 마무리 하는 경우를 여러번 작업해드렸습니다.

사업은 성공을 해야되고 그렇기 때문에 시공경험이 많은 업체를 선택하시는게

옳은 판단입니다.

아는 사람이 작업을 한다고 해서 공짜로 되지않고

지급할자금 다 지급하고 엉뚱하게 만날때 마다 자기가

해줬다는 말을 하고 다니는 소릴 듭습니다.

 

업체는 공사가 끝나면 끝이지만 사장님은 시작입니다.

빨리 투자비를 회수하여 돈을 버는게 목적이지

룸싸롱처럼 화려한 인테리어가 주를 이루어서는 안됩니다.

 

*전국 어디든 무료상담,무료평면도

-스크린골프 창업을 계획하신분들께서는 스크린기기나 상가임대 계약하시기 전에

스크린골프 시설이 가능한지 꼭 확인하십시오.

-궁금하신점 있으시면 언제든 문의 하십시오.

-팩스나 이메일(harrybc@hanmail.net)로 건물평면도 보내주시면

스크린골프 평면도 기꺼이 무료로 그려 드리겠습니다

기타 궁금하신점이 계시면 연락주세요

010-3847-4140 

박감독